Zwei- bis Dreifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus in Sundern zu verkaufen.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit Carport und Garage im Hoffmann’sches Gelände von Sundern, ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse.

Zuletzt wurde das 1971 in massiver Bauweise errichtete Haus als großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Die Hauptwohnung weist eine Wohnfläche von ca. 189 m² auf und erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Es besteht die Möglichkeit, Erdgeschoss und Dachgeschoss durch den Einbau einer Wand im Treppenhaus zu trennen und somit zwei Wohnungen zu schaffen (EG = ca. 139 m² und DG ca. 50 m²). Die Wohnung im Untergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 66 m².

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 6 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Der Balkon kann vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer begangen werden. Die Flächen im Dachgeschoss sind über eine massive Treppe zu erreichen. Hier stehen zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung im Untergeschoss ist über einen separaten Seiteneingang zu begehen. Da diese Wohnung aktuell vermietet ist, veröffentlichen wir aus Gründen der Privatsphäre keine Fotos. Dem Mieter dieser Wohnung stehen zwei Zimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und ein Tagslichtbad mit WC und Wanne zur Verfügung. Eine Garage, der Heizraum und zwei weitere Kellerräume finden Sie ebenfalls im Untergeschoss. Das Grundstück verfügt darüber hinaus über eine kleine Hütte und ein Carport.

– Ölzentralheizung (ca. 30 Jahre alt)
– Gasanschluss an der Straße vorhanden
– Dach gedämmt (Ursprungsbaujahr)
– Elektrik (Ursprungsbaujahr)
– Fenster doppelt verglast Kunstoff (10 bis 30 Jahre alt)
– Garage
– Carport
– Kamin

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das Verkaufsobjekt befindet sich ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse in Sundern, nur wenige Minuten von Zentrum entfernt. Die Kernstadt Sundern mit seinen ca. 13.000 Einwohnern ist geprägt von einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitfaktor. Insgesamt verfügt Sundern mit den dazugehörigen Ortsteilen über ca. 27.000 Einwohner. Die Freizeit können die Bewohner und Gäste durch die zahlreichen Angebote in und um Sundern gestalten. Dazu gehören der Wassersport auf den nahegelegenen Seen (z.B. Sorpesee), Golf, Tennis, Restaurants und Cafés oder auch das Skifahren (z.B. Wilde Wiese) und vieles mehr.

Virtuelle Besichtigung:
https://360.immo.tours/?project=aff6f627-7d1f-4b16-9860-fcde98a095a9